Local Comercial en Renta 64 m² sobre Avenida Principal cercano a UTFV

Local en renta; Nicolas Romero, Estado de México

Local Comercial en renta; Nicolas Romero, Estado de México

Por: Roma Propiedades

ComercialLocalLocal Comercial en renta; Nicolas Romero, Estado de México

EN RENTA

EN RENTA

Lo esencial

Fecha de publicación : hace 4 minutos
Categoría: Comercial
Tipo: Local
Tipo de operación: En renta
Área : 64 m²

Descripción

Descripción:

Local Comercial en Renta de 64 m² sobre Avenida Principal en Nicolás Romero, EdoMex – Frente a la Universidad Fidel Velázquez

Este local comercial en renta de 64 m² se ubica sobre la avenida principal frente a la Universidad Tecnológica Fidel Velázquez en Nicolás Romero, Estado de México. Por un precio competitivo que incluye servicio de agua y 1 cajón de estacionamiento, ofrece 1 baño completo, oficina privada y alto flujo peatonal y vehicular, haciéndolo ideal para giros educativos, comerciales, médicos o de servicios.

Oportunidad Estratégica para Emprendedores y Marcas en Nicolás Romero

Posicionar un negocio frente a una de las comunidades académicas más nutridas de Nicolás Romero es la clave para asegurar ventas constantes y visibilidad de marca. La Universidad Tecnológica Fidel Velázquez (UTFV) alberga a miles de estudiantes, docentes y personal administrativo que transitan diariamente sobre la vialidad principal.

Este local comercial en renta no solo ofrece una ubicación con alta demanda, sino que cuenta con una distribución funcional de 64 m² que optimiza la operativa diaria de cualquier tipo de negocio o despacho. La combinación de servicios básicos asegurados y la accesibilidad al transporte público garantiza la máxima rentabilidad de tu inversión comercial.

En Roma Propiedades, te acompañamos en todo el proceso de arrendamiento para que asegures este inmueble comercial de alto rendimiento con total certeza legal y rapidez.

Ficha Técnica y Características Principales del Inmueble

Espacio comercial diseñado para operar de manera inmediata, con divisiones funcionales que permiten separar el área de atención al público de las tareas administrativas.

Característica	Detalle del Inmueble
Superficie Total	64 metros cuadrados de construcción utilizables.
Distribución Interna	Área operativa/comercial amplia y 1 oficina privada para dirección o bodega.
Servicios Sanitarios	1 baño completo integrado.
Estacionamiento	1 cajón exclusivo para el arrendatario o cliente.
Servicios Incluidos	El costo del arrendamiento incluye el servicio de agua potable. Cuenta con fácil conexión a luz y drenaje.
Ubicación Estratégica	Planta a pie de calle sobre la avenida principal de acceso a la UTFV.

Análisis de Ubicación: Beneficios Comerciales en la Zona UTFV

La zona del Tráfico en Nicolás Romero se ha consolidado como un polo de desarrollo comercial continuo gracias a la presencia de instituciones educativas y residencias aledañas. Estar sobre la avenida principal de la Universidad Fidel Velázquez genera un tráfico natural de clientes potenciales desde primeras horas de la mañana.El flujo constante de peatones y rutas de transporte público que transitan por la avenida asegura que tu negocio tenga un escaparate permanente sin necesidad de realizar inversiones excesivas en publicidad exterior. La accesibilidad hacia el centro de Nicolás Romero y las conexiones hacia Atizapán de Zaragoza amplían el radio de influencia de tu proyecto.Además, la concentración de planteles educativos de nivel medio superior y superior en los alrededores amplifica la demanda de productos y servicios diarios, convirtiendo esta avenida en un corredor comercial altamente cotizado.

Giros Comerciales de Alta Rentabilidad para este Local

Gracias a la distribución versátil de 64 m² y a la oficina privada integrada, la propiedad se adapta con facilidad a diversos sectores del mercado:

Giro Negocio	Ventaja Competitiva en la Zona	Aprovechamiento del Espacio (64m²)
Gastronomía / Cocina rápida	Alta demanda de alimentos por estudiantes y profesores de la UTFV.	Área libre para mesas o mostrador y oficina como almacén/administración.
Call Center / Agencias / Despachos	Zona con acceso a servicios y facilidad de transporte para personal.	Oficina privada para dirección y sala común para estaciones de trabajo.
Consultorio / Servicios de Salud	Proximidad a la comunidad estudiantil y familias locales.	Privado para auscultación/terapia y vestíbulo para sala de espera.
Estética / Salón de Belleza / Barbería	Flujo diario de clientes buscando servicios de cuidado personal.	Suficiente espacio para varias estaciones de atención y lavacabezas.
Boutique / Tienda de Ropa / Papelería	Excelente visibilidad a pie de calle sobre avenida principal.	Amplia zona de exhibición con oficina como vestidor o bodega.

Requisitos para Arrendamiento

Proceso de contratación claro, seguro y ágil diseñado para facilitar el inicio de tus operaciones comerciales cuanto antes:

Depósito en garantía: 1 mes de renta.
Renta corriente: 1 mes por adelantado.
Póliza Jurídica: Contratación de póliza de arrendamiento para protección de ambas partes.
Identificación oficial: Identificación vigente del titular y comprobante de ingresos.

Preguntas Frecuentes sobre el Local en Renta en Nicolás Romero (FAQ)

¿Cuánto cuesta la renta de un local comercial frente a la UTFV en Nicolás Romero?

Los precios varían según la superficie y ubicación exacta sobre la avenida. Este local de 64 m² ofrece una tarifa altamente competitiva que ya incluye el consumo de agua potable y 1 lugar de estacionamiento.

¿Qué giros comerciales están permitidos en esta propiedad?

El local es sumamente versátil y permite la instalación de cocinas, despachos, call centers, consultorios médicos, estéticas, talleres ligeros, tiendas de ropa, papelerías o centros de copiado.

¿El local cuenta con estacionamiento para clientes o arrendatario?

Sí, la propiedad incluye 1 cajón de estacionamiento privado dentro del arrendamiento, además de contar con zonas de fácil acceso sobre la vía pública.

¿Qué servicios públicos se encuentran disponibles?

El local cuenta con infraestructura completa de servicios básicos: agua potable (incluida en el precio de renta), acometida eléctrica para contratación de luz y red de drenaje funcional.

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Las propiedades comerciales sobre avenidas principales y frente a universidades en el Estado de México cuentan con un alto índice de ocupación. No dejes pasar la oportunidad de colocar tu marca en el punto con mayor tránsito vehicular y peatonal de la zona.

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